ПРАВО ГРАЂЕЊА
RIGHT TO BUILD

Summary/Abstract: Право грађења је ново стварно право у законодавству земаља насталих на простору бивше југословенске државе. Ради се о правном институту који даје могућност правног раздвајања земљишта и зграде изграђене на том земљишту. Оснивањем права грађења начело superficies solo cedit, умјесто између земљишта и зграде, примијењује се између права грађења и зграде, тако да је згра- да припадност права грађења, а не земљишта на коме је изграђена како би то био случај да нема права грађења. Право грађења, на неки начин, преузима улогу земљишта. Зграда се може правно одвојити од земљишта и то управо правом грађења, али се не може одвоји- ти зграда од права грађења јер се ради о јединстевној правној непо- кретности. У складу са тим, не може једно лице бити носилац права грађења, а друго власник зграде, већ је то увијек једно те исто лице. Право грађења има двоструку правну природу тако да оно истовре- мено представља и оптерећење земљишта на коме је основано и самосталну непокретност у правном смислу.

• Details
• Contents