Pravna regulativa zemljišnog duga u njemačkom pravu u odnosu na pravnu regulativu Federacije Bosne i Hercegovine
The Legal Regulation of the Hypothecary Debt in German Law Compared to the Law Regulation in the Federation of Bosnia and Herzegovina

Summary/Abstract: Moderne Tendenzen in der Entwicklung der Sicherungsrechte gehen in der Richtung der Mobilisation des Verwertungsrechtes von modernen Kreditinsituten, welche dass Aktivieren und die Zirkulation des Verwertungsrechtes der Imobilien, durch Ausstellen der Pfandbriefe, ermöglichen. Die Grundschuld hat sich in der Praxis von Deutschland, im Gegensatz zur Hypothek, wegen ihrer Eigenschaften, in eine flexiblere, effizientere und günstigere Form des Sicherungrechtes, umgewandelt. Das Thema der Arbeit hat, in den Fokus der Forschungen die Grundschuld, als ein nichtakzessorisches Sicherungsmittel, gestellt. Die Aufgabe dieser Arbeit ist die Popularisation von der Grundschuld, und auch einige Antworten zu geben, einige Dillemas zu beseitigen, die Vorteile, Nachteile dieses Instituts, zu analysieren. Genauso analisiert man die Anwendbarkeit der Grundschuld in der Praxis der Föderation Bosnien und Herzegowinas. Analog mit den Lösungen im Sachenrechtgesetz müssen sich gleichzeitig andere Gesetze anpassen, vor allem das Grundbuchgesetz, im Ziel der effizienter Wirksamkeit der Grundbücher. Wenn es um den Verkehr der Immobilien geht, dürfen wir auch nicht die Bedeutung der Notare vergessen, genauso wie das Regulieren der Vorschriften des Bankensystems in Bosnien und Herzegowina. Positiv ist zu bewerten die Tatsache, dass das Sachenrechtgesetz die Themen wie Folgen des Auszahlens der Grundschuld, Einreden des Grundstückseigentümers, den Einfluss des Erlöschens der Förderung auf die Grudnschuld, wie auch die Möglichkeit der vereinfachten Vollstreckung, reguliert. Anders als in Deutschland, die Hypothek in der Praxis der Föderation Bosnien und Herzegowinas hat den Primat, imgegensatz zu der Grundschuld, gehalten.

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