Prima Casă Plus: un program social, bancar, imobiliar sau electoral? Analiza oportunităților și riscurilor programului
Prima Casă Plus: a social, banking, real estate or electoral program? Analysis of the program's opportunities and risks

Author(s): Stas Madan
Subject(s): Economic policy, Family and social welfare, Financial Markets, Socio-Economic Research
Published by: EXPERT-GRUP Centrul Analitic Independent
Keywords: Prima Casă Plus; mortgage market; real estate market;
Summary/Abstract: Posibilitatea de achiziționare a unei locuințe în condiții fiabile și accesibile, în special pentru familiile tinere, reprezintă o preocupare de politici publice pentru multe state. Republica Moldova s-a lansat în atingerea acestui deziderat în anul 2018 odată cu lansarea programului de stat „Prima Casă”, având scopul de a facilita accesul familiilor tinere la locuințe prin garantarea creditelor ipotecare solicitate de la bănci. După o perioadă în care a reușit să influențeze semnificativ, atât piața creditelor ipotecare, cât și piața imobiliară în ansamblu, în ultimii doi ani programul „Prima Casă” a intrat într-o fază de stagnare. Situația dată s-a produs din cauza inflației înalte din perioada 2022-2023 care s-a soldat cu creșterea ratelor nominale a dobânzilor, dar și a evoluției în creștere a prețurilor la imobile. Odată cu revenirea inflației în limite rezonabile și ieftinirea costurilor de finanțare, autoritățile au venit cu un proiect de lege, denumit convențional „Prima Casă Plus”, ce își propune reanimarea programului. Prezenta Notă analitică își propune să analizeze ce a însemnat până acum programul „Prima Casă”, care sunt prevederile proiectului și să evidențieze principalele beneficii și riscuri care apar pentru părțile interesate.

• Details
• Contents